Новодомци се оказаха в ситуация без изход, след като закупили имоти в новопостроена кооперация в бургаския комплекс „Изгрев”-до църквата „Св. Анастасий”.
При изповядване на сделката новите собственици научили, че инвеститорът ги задължава да плащат месечна такса, като за затворен комплекс, имало ограничение в избора само на един единствен интернет доставчик. В случай на отказ от страна на купувачите с тези условия, инвеститорът отказвал да раздаде чипове за достъп до асансьора в сградата.
„Оказа се, че при изповядване на сделката, инвеститорът ни изненада с договор за поддръжка, който не е описан в предварителния договор за покупко-продажба и държи да го подпишем пред нотариус. Срокът на договора е за пет години и е изключително императивен. В случай, че не подпишем, ни се отказвало чип за асансьора, освен това държи да използваме само един определен интернет доставчик, иначе ще ни събира наем за изградено трасе за интернет.”- пишат в сигнала си до обществения посредник на Бургас потърпевши. И допълват, че месечната сума за поддръжка, която трябва да заплатят е в размер на 50 или 60 лева в зависимост от апартамента и 10 лева за гараж, а кооперацията дори не е от типа „затворен комплекс”.
„Предупреждавам всички хора, които си купуват апартаменти или недвижим имот, задължително да направят справка в Агенция по вписванията преди закупуването на имота. Трябва да проверят дали има вписан договор за управление и поддръжка на общите части на сградата, защото ако са вписани между стария собственик и инвеститора на обекта, условията по този договор обвързват купувача с тях”. – предупреждава омбудсманът Тодор Стамболиев.
Той допълва, че в конкретния случай с тази кооперация, става дума за договор от пет години. Време, в което собствениците на апартаменти ще трябва да заплащат месечна такса от над 60 лева. Обектът, построен в комплекс „Изгрев” не е от затворен тип ” – казва още Тодор Стамболиев.
Казусът засяга собственици на 128 апартамента , като за всички тях има вписани подобни договори, които не са били заявени в предварителните договори за покупко- продажба.
Договорите за поддръжка (за управление на етажната собственост от фирма) се сключват за срок от макс.2 години по закон! Договор, подписан за по-дълъг период е невалиден. Виж ЗУЕС!